안심전환대출 신청 방법 대상

안심전환대출 신청 방법 대상

 

 

변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 장기 및 고정금리로 변경해주는 우대형 안심전환대출 신청이 지난달 주택가격 3억원 이하 1주택자를 대상으로 진행되었고, 10월 6일부터는 신청 대상이 확대되어 실시됩니다. 시세 기준 주택 가격이 4억원 이하인 1주택자들이 해당되는 신청 기간입니다. 안심전환대출 신청대상과 신청방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

안심전환대출이란?

 

안심전환대출은 고금리 시대에 주택담보대출자의 부담을 덜어주기 위해서 금융권에서 받은 변동/혼합형 금리 주담대를 주택금융공사의 3%대 장기/고정금리 정책모기지로 대환해주는 상품입니다.

 

 

안심전환대출 금리는 연 3.8%(10년) ~ 4.0%(30년)이고, 만39세 이하/소득 6,000만원 이하의 저소득 청년층은 연3.7%(10년) ~ 3.9%(30년)로 적용됩니다.

 

 

취급가능 기존대출 안내

 

1. 정책모기지 : 보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌 대출 등 주택조시기금 대출

2. 고정금리 대출 : 대출실행일로부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출

3. 기타 : 한도 대출, 기업 대출, 대부업(P2P 대출 등)

4. 2022년 8월 16일까지 실행된 대출

 

 

※ 주담대가 2개 이상인 경우, 제일 먼저 받은 대출이 국민, 기업, 농협, 신한 우리, 하나은행 대출일 경우 해당 금융기관에 직접 신청해야 합니다. 기존 1순위 대출이 위 6개 은행 대출이 아니라면 공사에서 신청할 수 있습니다.

 

금융기관	홈페이지 및 어플리케이션
국민은행	홈페이지 : kbstar.com 모바일 : 안드로이드 / 아이폰
기업은행	홈페이지 : ibk.co.kr 모바일 : 안드로이드 / 아이폰
농협은행	홈페이지 : nhbank.com 모바일 : 안드로이드 / 아이폰
신한은행	홈페이지 : shinhan.com 모바일 : 안드로이드 / 아이폰
우리은행	홈페이지 : wooribank.com 모바일 : 안드로이드 / 아이폰
하나은행	홈페이지 : kebhana.com 모바일 : 안드로이드 / 아이폰

 

 

 

소득 항목

 

미혼인 경우에는 단독, 기혼인 경우엔 부부합산 소득 최대 7,000만원 이하가 소득 한도입니다. 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서나 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득을 산정합니다. 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있습니다. 단, 해외에서 발생한 소득은 인정하지 않습니다.

 

 

 

담보 항목

 

1. 대상 주택 확인 : 등기사항과 건축물대장상의 주택이어야 하고, 신청자나 배우자가 소유자여야 합니다. 신청일로부터 3개월 이내에 결혼예정임을 증명할 수 있는 결혼예정자도 배우자에 포함됩니다.

 

 

2. 가격평가 방법 : 주택가격은 KB시세 > 한국부동산원시세 > 현실화 적용된 공시가 > 감정평가 순으로 검토됩니다. 주택가격이 신청일 기준 4억을 초과하는 경우 신청할 수 없습니다.

 

 

3. 주택 보유 수 : 신청자 또는 배우자는 안심전환대출 신청일 기준으로 신청건 주택 외에 타 주택 보유시 신청이 불가능합니다. 단, 무주택으로 보는 아래의 사유에 해당되는 경우 해당 주택은 보유 주택 수에서 제외 가능합니다.

 

 

 

안심전환대출 신청대상

 

안심전환대출 신청 대상인지 여부는 기존 대출기관, 국적, 배우자, 소득, 기존대출금리유형, 상환부채정보, 주택보유, 주택명의, 시세 등에 따라 홈페이지에서 신청자격을 알아볼 수 있습니다.

 

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안심전환대출 신청방법

 

안심전환대출 신청일정은 주민등록상 출생연도에 따라 5부제 운영으로 대출 신청일이 결정됩니다.

 

 

신청 가능한 날짜에 공사 홈페이지 '인터넷 금융 서비스' 또는 '스마트주택금융' 어플리케이션을 통해 인증서 로그인 후 제출 서류와 함께 입력하여 신청할 수 있습니다.

 

 

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안심전환대출 신청할 때 대출심사 필요 서류를 스크래핑 기능으로 간편하게 제출할 수 있습니다. 해당 기능 이용을 위해 해당 서류 발급 사이트에 인증서를 등록해놓으시면 간편하게 이용할 수 있습니다.

 

인증서 등록 필요 사이트	대상 서류
국세청 홈택스 hometax.go.kr	소득금액증명원 사업자등록증명원 사실증명원
국민건강보험공단 nhis.or.kr	건강보험자격득실확인 건강장기요양료납부확인서
정부24 gov.kr	주민등록초본 등 각종 서류

 

 

유의사항

 

대출자는 보유 대출의 기준금리 종류와 금리조정 주기, 대출기준금리 추이를 체크하고, 다음 대출금리 조정일을 체크하는 것이 좋습니다. 이후 현재 대출금리가 아닌 다가올 금리 조정일에 변경될 예상 대출 금리와 안심전환대출 금리를 사전에 비교해보고 어느 쪽이 더 유리할지 판단해볼 필요가 있습니다.

 

 

나중에 금리가 하락해서 안심전환대출보다 더 낮은 금리릐 주담대로 변경하고자 할 경우에도 중도상환수수료의 부담은 없습니다. 이번 안심전환대출 신청에도 규모가 미달일 경우에는 주택 가격 요건을 한번 더 높여 신청 접수를 받을 예정입니다.

 

 

 

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