특례 보금자리론 신청 자격 방법 따라하기

특례 보금자리론 신청 자격 방법 따라하기

 

 

금리가 많이 오른 상황에 시중금리보다 낮은 금리 상품을 이용할 수 있는 정책 상품인 특례보금자리론이 1월 30일부터 시작됩니다. 기존의 보금자리론에 적격대출, 안심전환대출 등을 통합한 상품이라고 보시면 되는데요. 특례보금자리론 신청자격과 신청방법에 대해 정리했으니 본문을 참고해주세요.

 

 

 

   특례보금자리론 신청자격

- 신청대상 : 민법상 성년, 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함), 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

 

- 대출요건 : 9억원 이하 공부상 주택, 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택, 소득제한 없음, LTV 최대 70%, DTI 최대 60%

 

 

 

   특례보금자리론 금리

- LTV : 아파트 기준 최대 70%, 다른 주택은 최대 65%. 단, 조정지역 주택일 경우이거나 CB점수 271~614점 또는 MSS점수가 운영기준에서 별도로 정하는 경우, 소득추정방법을 사용하는 경우 담보주택의 유형별로 10%포인트씩 차감하여 적용합니다.

 

 

- DTI : 최대 60%까지. 단, 조정지역 주택일 경우 10% 포인트 차감하여 적용합니다.

 

- 대출금리 : 4.15% ~ 4.45%

 

- 우대금리 : 한부모가구-장애인가구-다문화가구-다자녀가구 각 0.4%포인트, 신혼가구 0.2%포인트 금리 우대 가능, 최대 2가지 항목을 선택해서 중복 적용할 수 있습니다.

 

- 가산금리 : 투기지역 담보물 0.1% 포인트

 

 

 

   특례보금자리론 유형

1. 특례 U-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

2. 특례 아낌e보금자리론 : 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴

3. 특례 t-보금자리론 : 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론

 

 

- 구입용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 - 소유권 이전과 동시에 대출 취급 가능, 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능

 

- 보전용도 : 담부주택의 건물에 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우 - 현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영

 

- 상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

 

 

   특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론은 온라인과 모바일로 신청할 수 있습니다.

 

1. 온라인 : 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr) 접속 > 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 > 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력 > 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 > 신청 완료

 

 

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2. 모바일 : 스마트 주택금융앱 설치 > 보금자리론 선택 후 로그인 > 정보제공동의 및 신청정보입력 > 신청정보 확인 > 신청 완료

 

 

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- 특례보금자리론 신청서류 : 서류제출 자동화 서비스인 스크래핑 서비스와 행정정보 이용에 동의하면 별도 서류 제출 없이 대출을 받을 수 있습니다.

 

 

   기타사항

- 중도상환수수료는 면제. 기존 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 경우, 나중에 특례보금자리론에서 은행의 주택담보대출 상품으로 다시 갈아타는 경우에는 중도상환수수료는 면제됩니다.

 

- 온라인 대출 신청이 어려운 경우 SC제일은행 창구를 방문해서 신청하면 됩니다만 이 경우엔 아낌e금리 할인 0.1%포인트는 받을 수 없습니다.

 

- 대출 한도 심사 등 절차를 거칠 경우 대출 신청일로부터 30일 이후에 대출이 실행될 예정입니다.

 

- 특례보금자리론 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지<<를 통해 확인하세요.

 

 

 

📌안심전환대출 신청 방법 대상

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